במנהרה טחובה מתחת לבית - דירות מתפורר בשם אחוזת מצפה, מסתיר פרנסיס אורם תערוכה מצמררת. על כורסה בסלון של דירה מספר שש יושב אביו, ושותק כבר עשרות שנים. אמו שוכבת בחדר השינה. פרנסיס מטפל בשניהם במסירות, אך לעולם אינו מוריד את הכפפות הלבנות שעל ידיו. רוב הדירות בבניין נטושות, אבל נותרו כמה דיירים, כולם תמהונים מיזנתרופיים: קלר היג קונה קרם הגנה לבילויים טלוויזיוניים עם חבריה, כוכבי אופרות סבון; פיטר בג צובע את שיערו בדיו השחורה שבה התכוון לכתוב את ספרו הגדול; השוער מקרצף בכפייתיות את הלכלוך, אבל גם את הצבעים. אורח החיים הנוקשה של האנשים הקודרים האלה משתנה עם בואה של אנה טאפ, בחורה בודדה שעומדת להתעוור, המחליטה להשתקע במקום למרות התנגדותו הנמרצת של פרנסיס. ספר אפל ומבריק על בדידות ותקווה, רומן ראשון של המחזאי והמאייר הבריטיאדוארד קארי.